​Amsterdam – Bij de stemmingen over het Belastingplan 2026 nam de Tweede Kamer vanmiddag een amendement aan van ChristenUnie, BBB en SGP. De branchevereniging van de private verhuurbranche spreekt van een belangrijke stap in de goede richting.

Vastgoed Belang was vanaf het begin zeer kritisch op de voorgenomen belastingverhoging. De organisatie wees er in het afgelopen jaar meermaals op dat de hoge belastingdruk in box 3 een van de belangrijkste reden is dat momenteel op grote schaal huurwoningen worden verkocht, zoals vanochtend opnieuw duidelijk werd uit Kadaster-cijfers.

Verhoging zou desastreus hebben uitgepakt
De brancheorganisatie is dan ook blij dat verdere belastingverzwaring voor particuliere verhuurders van de baan is. “Fijn dat het besef bij een meerderheid van de Tweede Kamer is ingedaald dat het verhogen van het forfait desastreus zou hebben uitgepakt voor de woningmarkt," zegt voorzitter Niek Verra. “Dit is een heel belangrijke stap richting herstel."

Particuliere verhuurders belast op basis van fictieve rendementen
Particuliere verhuurders met een of meerdere woningen in box 3 worden momenteel niet belast op basis van hun daadwerkelijke huurinkomsten, maar op basis van een door de Belastingdienst vastgesteld fictief rendement.

Omdat het door de fiscus gehanteerde forfait van 6 procent in veel gevallen hoger is dan de huurinkomsten, valt de te betalen belasting vaak onredelijk hoog uit. In het oorspronkelijke belastingplan van 2026 was opgenomen dat dit gehanteerde forfait nóg verder zou worden verhoogd, naar 7,78 procent.

Aanvullende stappen blijven nodig
Overigens wijst Vastgoed Belang erop dat er nog veel aanvullende stappen moeten worden gezet om het investeringsklimaat te verbeteren. Verra: “De belastingdruk in box 3 is nog steeds torenhoog; dankzij dit amendement wordt die alleen niet nóg hoger. Er is dus nog steeds dringend belastingverlichting nodig."

“Het is essentieel dat de Tweede Kamer zo snel mogelijk de Wet werkelijk rendement box 3 aanneemt," zegt Verra. “Maar omdat die wet op z'n vroegst pas in 2028 ingaat, zijn in de tussentijd ook andere maatregelen nodig om de belastingdruk te verlagen."