​Amsterdam, 23 oktober 2025 – De grootschalige, gedwongen verkoop van huurwoningen is kannibalisatie van de woningmarkt. De goedkopere koopwoningen die nu beschikbaar komen, gaan namelijk ten koste van private huurwoningen in voornamelijk de sociale en middensegmenten. Steeds meer woningzoekenden die niet kunnen kopen, komen daardoor in de knel. Dat waarschuwt brancheorganisatie Vastgoed Belang in reactie op de nieuwste Kadastercijfers over woningverkopen.

Bovendien is de verkoopgolf van huurwoningen een symptoom van een veel groter probleem: private verhuurders zien zich door regulering en fiscale maatregelen gedwongen terug te trekken, terwijl zij broodnodig zijn om nieuwe woningen te realiseren. Uit recent onderzoek onder Vastgoed Belang-leden blijkt dat de verkoopopbrengsten nauwelijks nog worden geherinvesteerd in de Nederlandse woningmarkt.

Private verhuurders kunnen snel nieuwe woningen realiseren
Eerder deze week bleek uit onderzoek van Pointer dat er in Nederland genoeg panden zoals ongebruikte kantoren vrij staan om alle inwoners van de stad Utrecht te huisvesten. Private verhuurders zijn bij uitstek de partij om dit soort panden te transformeren, zo wordt duidelijk uit eerdere cijfers van het CBS. 70 procent van alle realisaties van nieuwe woningen in bestaande gebouwen kwam op conto van deze sector.

“De politiek heeft grootse plannen, tot aan het bouwen van tien nieuwe steden aan toe, maar daar hebben woningzoekenden pas over tien of twintig jaar iets aan," zegt Vastgoed Belang-directeur Edward Touw. “En er zijn nú 1,4 miljoen woningzoekenden die geen woning kunnen vinden. Private verhuurders kunnen hen snel verlichting bieden door optoppen, splitsen, transformeren. Onze oproep aan de politiek is dan ook: zorg voor verlichting van regulering en fiscale druk en láát ons die woningen ook bouwen."

Over Vastgoed Belang
Vastgoed Belang streeft naar het verkrijgen van maatschappelijke erkenning van de toegevoegde waarde van particuliere verhuurders in vastgoed ten gunste van maatschappelijk rendement. Daarvoor is een goede en betrouwbare verbinding nodig tussen de sector en de samenleving. Hiervoor gaat Vastgoed Belang proactief in gesprek met belangen- en brancheorganisaties en wet- en regelgevers, op nationaal en internationaal niveau. Namens de particuliere vastgoedsector praten wij mee over maatschappelijke issues en bieden wij een platform voor kennis, informatie-uitwisseling en collectieve belangenbehartiging, gericht op thema's van de toekomst van de sector.​