Het Rijk wil met de ‘
Regeling specifieke uitkeringen uitvoeringskracht woningbouw’ provincies en gemeenten extra middelen geven om hun capaciteit en expertise voor woningbouw te versnellen. Volgens de regeling moeten daarmee onder meer vergunning- en bezwaarprocedures worden versneld. In onze consultatiereactie pleiten wij er voor dat de extra capaciteit wordt ingezet voor het beter benutten van de bestaande voorraad, bijvoorbeeld door splitsen, optoppen en transformeren.
In het verleden realiseerde de private sector meer dan 30.000 woningen per jaar, waaronder circa 15.000 via optoppen, splitsen en transformatie. Om dit potentieel opnieuw te benutten, moet investeren ook economisch en juridisch haalbaar zijn. Meer capaciteit bij gemeenten alleen leidt niet vanzelf tot meer woningen, daar is meer voor nodig.
Wij hebben in de consultatiereactie geadviseerd om:
- De private huursector expliciet als partner bij de versnelling van de woningbouwopgave te betrekken;
- Niet alleen naar de capaciteit maar óók naar het resultaat te kijken, waaronder kortere doorlooptijden en meer woningprojecten die daadwerkelijk verder worden gebracht;
- Rekening te houden met lokale belemmeringen, zoals onnodige parkeernormen en strenge minimale woonoppervlakte-eisen;
- Rekening te houden met een verslechterd investeringsklimaat voor private verhuurders door de stapeling van maatregelen en fiscaliteit.
