Officiële opening door wethouder Co Engberts
Daarna verrichtte Co Engberts, Haagse wethouder Volkshuisvesting, de officiële opening. In zijn speech onderstreepte hij het belang van een sterke samenwerking tussen overheden en de private verhuurmarkt. Die samenwerking hebben we de afgelopen tijd verder geïntensiveerd door regelmatige gesprekken tussen gemeente en marktpartijen op gang te brengen.

Eén woningmarkt, één ecosysteem
Algemeen directeur Edward Touw vertelde vervolgens over de woningmarkt als één ecosysteem van onderling verbonden subsectoren. Beleid voor de ene groep heeft directe gevolgen voor de andere.

Zo schetste hij hoe een verslechterend investeringsklimaat de hele markt raakt, hoe de uitpondgolf van gereguleerde huurwoningen druk zet op de betaalbaarheid in de nieuwbouw, en hoe we in een vicieuze cirkel kunnen belanden als we niet oppassen. De boodschap: je kunt niet aan één knop draaien zonder effecten elders in de markt.

We hebben dan ook overkoepelend beleid nodig, waarmee private verhuurders, institutionele investeerders, corporaties en projectontwikkelaars gezamenlijk kunnen bijdragen aan het terugdringen van de woningnood.

Het goede nieuws is dat er al een concreet voorstel ligt. Samen met Aedes vereniging van woningcorporaties, IVBN, NEPROM en Stichting Professioneel Platform Vastgoed (SPPV) presenteerden we onlangs een kant-en-klaar zevenpuntenplan om het investeringsklimaat voor alle partijen te verbeteren.

Praktijkvoorbeelden uit de regio
Vastgoedondernemer en regiobestuurder Vastgoed Belang West Zuid liet daarna aan de hand van actuele voorbeelden zien wat de private verhuursector kan doen om de woningnood tegen te gaan door de bestaande voorraad beter te benutten.

Door optoppen, transformeren en splitsen kunnen in potentie tienduizenden woningen worden toegevoegd binnen de bestaande omgeving. Randvoorwaarde is wel dat het investeringsklimaat dat mogelijk maakt en dat lokale overheden dit beleid stimuleren in plaats van – al dan niet onbedoeld – tegenwerken.