Uit
de analyse blijkt dat BBB met een totaalscore van +80 punten het beste scoort op het verbeteren van het investeringsklimaat. De partij onderscheidde zich in de huidige Kamerperiode door zich actief te verzetten tegen de regulering van de middenhuur en door fiscale voorstellen te doen die de positie van particuliere verhuurders versterken.
Ook het verkiezingsprogramma van BBB bevat duidelijke plannen om verhuur aantrekkelijker te maken, zoals het afschaffen van de Wet betaalbare huur en het verlagen van de belastingdruk in box 3. Andere hoog scorende partijen zijn VVD (+59), Forum voor Democratie (FvD) (+59), JA21 (+57) en SGP (+42).
VVD
VVD scoorde veel punten door haar actieve verzet tegen de invoering van de middenhuurregulering. De partij verloor echter punten door tegen een aantal reparaties in box 3 te stemmen, wat het investeringsklimaat voor particuliere verhuurders niet ten goede kwam.
FvDFvD heeft volgens Vastgoed Belang het meest ambitieuze verkiezingsprogramma. De partij wil de woningmarkt volledig liberaliseren en stelt voor om de belastingdruk in box 3 terug te brengen naar 0 procent. Vastgoed Belang plaatst wel kanttekeningen bij de haalbaarheid van deze plannen.
GL-PvdAAan de andere kant van het spectrum staan GL-PvdA en SP, die beide -100 punten scoorden. Hun plannen en stemgedrag worden door Vastgoed Belang als zeer ongunstig beoordeeld voor het investeringsklimaat.
ChristenUnie (+11) was de enige partij die in de huidige Kamerperiode de maximale score behaalde op het gebied van fiscaliteit. De partij zette zich in voor verlichting van box 3, verzette zich tegen verdere renteaftrekbeperking in de vennootschapsbelasting en stemde voor verlaging van de overdrachtsbelasting. Des te opvallender is dat uit de CPB-berekeningen blijkt dat ChristenUnie in een volgende regeerperiode de earnings strippingmaatregel juist weer wil aanscherpen.
Kieswijzer als hulpmiddel voor realiseren doorbraakVolgens Vastgoed Belang is de huidige woningnood niet alleen een kwestie van te weinig huizen, maar ook van te weinig aandacht voor directe en haalbare oplossingen. “De verkiezingscampagnes richten zich vooral op miljardeninvesteringen in grootschalige nieuwbouw, maar de vraag is hoe we in 2026 al een doorbraak kunnen realiseren," aldus algemenee directeur Edward Touw. “Private verhuurders kunnen snel tienduizenden woningen opleveren, mits zij niet worden ontmoedigd door stapeling van regulering en fiscale druk."
De Kieswijzer Woningmarkt van Vastgoed Belang biedt kiezers inzicht in welke partijen daadwerkelijk ruimte willen geven aan particuliere investeerders om bij te dragen aan het oplossen van de woningcrisis. Partijen konden een score behalen van tussen de -100 en +100 punten. De volledige uitslag:
1. BBB (+80)
2. VVD (+59)
3. FVD (+59)
4. JA21 (+57)
5. SGP (+42)
6. ChristenUnie (+11)
7. CDA (-2)
8. NSC (-9)
9. D66 (-28)
10. PVV (-43)
11. Volt (-46)
12. Denk (-75)
13. Partij voor de Dieren (-94)
14. GL-PvdA (-100)
15. SP (-100)
