Home » Cursussen » Cursusaanbod » Waardering incourant vastgoed

Waardering incourant vastgoed

Titel: Waardering van incourant vastgoed
Datum:
 17 mei 2017
Duur: 10.00u tot 13.00u
Locatie: Vastgoed Belang, Amsterdam
Kosten: € 295,-. Indien lid van VGB: € 245,-
PE-punten: 3

Incourant vastgoed groeit en wordt hierdoor ook steeds actueler. Om de marktwaarde van onroerende zaken te kunnen bepalen, is het van belang dat er voldoende referentietransacties zijn. Dit “market evidence” maakt het mogelijk het te waarderen object te vergelijken met objecten die recentelijk verkocht of verhuurd zijn. Voor courant commercieel vastgoed geldt dat vergelijking met referentietransacties over het algemeen mogelijk is. Veel lastiger wordt het als het gaat om incourante objecten. Door het toenemende belang hiervan wordt het ook steeds belangrijker om de waarde van dergelijke objecten objectief te kunnen vaststellen.

In deze sessie wordt u aan de hand van eenvoudige en complexe voorbeelden meegenomen in het dagelijkse taxatieproces van incourant vastgoed (incourante kantoor- en bedrijfspanden, maar ook complexe objecten).

Leerdoelen

  • Het begrip incourantheid – wanneer is vastgoed incourant?
  • Kenmerken en waardebepalende factoren incourant vastgoed (verplaatsbaarheid, liquiditeit, heterogeniteit, transparantheid);
  • Impact van macro – economische factoren op de waarde van het vastgoed;
  • Verschil tussen het waarderen van courant en incourant vastgoed – welke maatstaven zijn hetzelfde, welke zijn anders?
  • Diverse waarderingsmethoden en welke is van toepassing op welk incourant vastgoed (comparatief, inkomstenbenadering (BAR, NAR, GOP, DCF), kostenbenadering, residueel)?
  • Scenario’s bij de waardebepaling;
  • Basisrente, rekenrente, waardebegrippen/definities (IVS en IFRS als basis), verschillende types onroerend goed en specialistische taxaties, incourant onroerend goed;
  • Waardering voor de jaarrekening;
  • Speciale objecten als recreatie, horeca e.a.
  • Eigen praktijkcasussen van cursisten.

Meer informatie?

         
            Marleen van de Sande             Tel. 013-5385120 info@foi.nl         

         

De docent van deze opleiding

Op dit moment zijn er (nog) geen cursusdata ingepland. Neem contact op voor meer informatie.