Home » Cursussen » Cursusaanbod » Rendementsverhoging door splitsing van Vastgoed

Rendementsverhoging door splitsing van Vastgoed

Splitsing van vastgoed

Splitsen van vastgoed komt de afgelopen tijd steeds vaker voor. voorbeelden; een kantoorgebouw dat wordt getransformeerd naar woonruimte, maar ook bijvoorbeeld kerkgebouwen. Ook worden woningen vaak opgesplitst in bijvoorbeeld meerdere appartementen of woonruimten. In veel gevallen kan het splitsen voor een hoger rendement zorgen en is daarom interessant voor veel beleggers.

Vormen van splitsing

Er is sprake van splitsen als de woning wordt verbouwd tot zelfstandige appartementen die vervolgens afzonderlijk worden verhuurd of verkocht. Dit is dus niet hetzelfde als het omzetten van de woning voor kamerverhuur. U kunt de woning alleen bouwkundig splitsen of zowel bouwkundig als kadastraal splitsen. Alleen in het laatste geval (dus inclusief het kadastraal splitsen) kunt u de verschillende appartementen gaan verkopen. In geval van bouwkundig splitsen mag u de appartementen enkel verhuren.

Bij splitsen dient een splitsingsakte te worden opgemaakt. Deze splitsingsakte heeft een grote impact op de waarde, financierbaarheid en verkoopbaarheid van appartementsrechten. De eigenaar/verkoper heeft een groot belang bij een zo goed mogelijke verkoopbaarheid of beleggingsmogelijkheid van zijn appartementsrechten en daarom heeft hij/zij een juist gemaakte splitsingsakte nodig – met inachtneming van zijn/haar wensen.

Om de door de notaris of jurist opgemaakte akte te begrijpen en te controleren of zijn/haar wensen juist zijn ‘vertaald’ in de akte, is kennis van het onderwerp ‘splitsing in appartementsrechten’ onontbeerlijk. Tijdens deze opleiding wordt stilgestaan bij kennis die minimaal wenselijk is bij een eigenaar- of projectontwikkelaar van een te splitsen complex, om de akte te kunnen lezen en begrijpen.

 

Leerdoelen

  • Transformeren & splitsen van panden, hoe werkt dit;
  • Wat betekent ‘appartementsrecht’?
  • Impact splitsingsakte op waarde appartementsrecht
  • Wat is de relatie tussen de bouwtekening en de splitsingstekening?
  • Wanneer is splitsing in appartementsrechten toepasbaar?
  • Hoe is een splitsingsakte opgebouwd?
  • Is er een alternatief voor splitsing in appartementsrechten?
  • Hoe anticipeer je op zonnepanelen en windmolens?
  • Wanneer is extra aandacht nodig voor kabels en leidingen?
  • Valkuilen en aandachtspunten bij een splitsingsakte.

 

Docent: Johan Roerdomp

Trainingskosten

De totale investering voor de training is €675,-

Indien lid Vastgoed Belang zijn de kosten €575,-

En is inclusief:

  • Koffie/ thee
  • Voorbereidingsmateriaal
  • Digitaal lesmateriaal
  • Digitaal deelnamebewijs

De trainingen van FOI zijn vrijgesteld van BTW

Datum
Onderwerp
Locatie
Prijs (ex btw)
 
Datum: 24 november 2021 Tijd: 10:00 uur
Locatie: Amsterdam
Prijs (ex btw): Lid: € 575,00 Niet-lid: € 675,00