Home » Cursussen » Cursusaanbod » Huurrecht en servicekosten bedrijfsruimte

Huurrecht en servicekosten bedrijfsruimte

  • Datum: 11 april 2019
  • Duur: 10.00 - 15.00 uur
  • Locatie: Vastgoed Belang, Amsterdam
  • Kosten: €425,- (niet leden), €375,- (leden Vastgoed Belang)
  • PE-punten: 5 (graag vermelden bij aanmelding voor welke organisatie)

De valkuilen en kansen bij het verhuren van winkel- en kantoorruimte in één dagdeel onder de knie

 

Een goed huurcontract en de juiste servicekosten doorberekenen bij bedrijfsruimte
Welke praktische problemen in de toekomst zijn te voorkomen door tijdens het afsluiten van de huurovereenkomst dit goed vast te leggen (bijv. gebreken of onderhoud)? Een goede vastlegging van de afspraken voorkomt in een later stadium veel problemen. Welke onderverdeling kunt u maken in de huurprijs (huur, servicekosten en andere verplichtingen)? Deze sessie gaat naast het huurcontract en de rechten en verplichtingen van huurder en verhuurder, specifiek over het bepalen en afrekenen van de huur en servicekosten bij bedrijfsruimten en kantoorruimten. Wat mag u wel doorberekenen op de afrekening servicekosten, wat niet? En hoe doet u dat? Ook bij het aangaan van een nieuw huurcontract wilt u uw huurders goed informeren over hoe de servicekosten zijn opgebouwd. Hierbij worden actuele jurisprudentie en praktijkcasussen besproken.

'Deze sessie is speciaal ontwikkeld voor iedereen die op welke wijze dan ook betrokken is bij het verhuren van bedrijfsruimten (m.n. winkels en kantoren).'

Inhoud
De docent beantwoord praktische vragen zoals:
- Wat zijn aandachtspunten bij bestaande en nieuwe huurcontracten?
- Hoe benut de verhuurder zijn onderhandelingspositie optimaal?
- Welke rechten heeft de huurder en in hoeverre verschillen die bij de diverse soorten onroerend goed?
- Welke investeringen worden door de huurder betaald en welke door de verhuurder?

Voorbereiding

Ter voorbereiding op de cursus ontvangt u vooraf het boek: 'Huurrecht' door mr. M. van Schie, mr. F.H.J. van Schoonhoven en mr. T.H.G. Steenmetser. Bij uw inschrijving kunt u het adres waar u het boek graag wilt ontvangen doorgeven. 

Het standaard model Huurovereenkomst Kantoorruimte en winkel/bedrijfsruimte en bijbehorende documenten worden als leidraad voor de cursus gebruikt. Deze krijgt u tijdens de cursus aangereikt. Het programma wordt verder naar aanleiding van tussentijdse belangrijke ontwikkelingen en actualiteiten aangevuld.

Leergang vastgoed
Deze opleiding is een optionele module bij de Leergang Vastgoedbeleggen.

Andere interessante modules in deze categorie:
- Huurrecht woonruimte
- Puntentelling Woonruimte

vastgoedbelang                                                           

                                                   

Logo Foi

 

Leerdoelen

  • Kennis opdoen van de verschillende soorten huur;
  • De modelovereenkomsten die er zijn en de verschillen daartussen (ROZ, RGD, NVM);
  • De regels omtrent gebreken van het gehuurde en hoe u daar als verhuurder bij het aangaan van het huurcontract op kunt anticiperen;
  • Valkuilen in het huurcontract herkennen;
  • Splitsen van kosten in het contract (huur, servicekosten en andere verplichtingen);
  • Vrijheid en beperkingen voor huurder en verhuurder bij kantoorruimte;
  • Verdieping huurprijs (BTW problematiek, index, belastingen, huurprijsaanpassing, servicecomponenten);
  • Regels omtrent onderhoud - wat zijn dringende werkzaamheden;
  • Indeplaatsstelling;
  • Faillissement van de huurder – wat nu?
  • Algemene wet- en regelgeving over servicekosten;
  • Kale huur, servicekosten en de verschillen;
  • Opstellen van de eindafrekening, voorbeelden;
  • Verschillende servicekosten en bijbehorende dienstverlening;
  • Voorschotten en jaarlijkse afrekening: opbouw en berekening servicekosten, verdeelsleutels, behandeling eigen berekeningsmethode en opbouw;
  • ... en meer!

Inschrijfmogelijkheden

  • Direct inschrijven
  • Voorinschrijven
  • In company-training
  • 1-op-1-training

Meer informatie?

Marleen van de Sande
Tel. 013-5385120
info@foi.nl

De docent van deze opleiding

Datum
Onderwerp
Locatie
Prijs (ex btw)
 
Datum: 11 april 2019 Tijd: 10:00 uur
Locatie: Kantoor Vastgoed Belang
Prijs (ex btw): Lid: € 375,00 Niet-lid: € 425,00